Que Impuestos Se Pagan Al Comprar Una Casa En México

¿Qué impuestos se pagan en México cuando compras una casa?

¿Qué impuestos se pagan al comprar una casa?

En el momento de llevar a cabo la compra-venta de una propiedad te podrán preguntar, qué impuestos se pagan al comprar una casa. Si alguno de tus clientes te hace esa pregunta, en Wiggot te diremos cuáles son esos pagos que se deben realizar tanto para ti como para los usuarios.Te puede interesar:, Impuestos al comprar una casa Es importante tener en cuenta que al dedicarse a los bienes raíces se tienen que solventar diferentes gastos como el mantenimiento del inmueble, pago predial y servicios, todo eso en caso de que no se comercialice la propiedad porque al venderla esos gastos ya no saldrán de tus bolsillos.Los pagos que se hacen al comprar una casa son:

Pago del Impuesto sobre la Renta (ISR)Pago del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI)

Hay que recordar que en el caso del segundo es obligación del comprador, mientras el primero es pagado por la persona que vende la propiedad, es decir, lo tendrás que pagar en todas las transacciones de viviendas que hagas. Aunque no es parte del impuesto dentro de la compra.

Además, no olvides mencionarle sobre cambiar el nombre del titular en los recibos de teléfono, luz y agua. ¿Qué es el ISAI? Este trámite también es conocido como el Impuesto de Traslado de Dominio y se aplica al momento de comprar un inmueble. En este momento tendrás que informar a los nuevos propietarios que deben hacer el cambio de titular de las escrituras para posteriormente pedir la ayuda del notario para solicitar nota declaratoria del ISAI.

Con esto se avala ante Hacienda que el comprador es el nuevo propietario, el porcentaje a pagar es de 2% a 4.5% sobre el valor de la vivienda de acuerdo al avalúo realizado y sobre todo dependerá de cada entidad federativa. Pago del ISR El ISR se paga por la utilidad de la casa y se calcula tomando en cuenta el dinero recibido por la venta, el cual puede llegar hasta el 35%.

Hay que recordar que dicho impuesto se debe pagar ante cualquier actividad que incremente el patrimonio del contribuyente. Recuerda que el ser un contribuyente puntual te ayudará a no pagar multas o tener problemas con las autoridades. Visita nuestro blog y conoce lo que sucede en la industria del Real Estate.

y disfruta de los planes que tenemos para toda nuestra comunidad. : ¿Qué impuestos se pagan al comprar una casa?

¿Qué es lo que paga el comprador de una casa?

Impuestos – En un proceso de compra venta se deben considerar dos impuestos que debes pagar: el Impuesto Sobre la Renta (ISR) y el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI). Como comprador debes cubrir el pago del ISAI que corresponde a un porcentaje del valor del inmueble adquirido.

¿Qué impuestos se pagan al escriturar?

Antes de comprar un inmueble, es importante considerar el pago de impuestos dentro de los gastos iniciales, Tanto la persona que vende como la persona que compra, deben cubrir sus respectivos impuestos: ISR en el caso del vendedor e ISAI (Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles) en el caso del comprador, también conocido en algunos estados de la República Mexicana como Traslado de Dominio.

¿Cuánto se paga de Isai en el Estado de México?

¿Cuánto se paga por el ISAI? En la mayor parte del país esta tasa es de un 2% sobre el valor de la propiedad. Para esto se tomará el valor más alto entre: Valor catastral de la propiedad.

¿Cómo se puede exentar el ISAI?

CIUDAD DE MÉXICO.- En México, cuando se realiza una operación de compraventa de casa, tanto el vendedor como el comprador deben pagar impuestos: el vendedor paga el ISR (Impuesto Sobre la Renta) y el comprador debe pagar el ISAI (Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles).

Sin embargo, dependiendo de las condiciones de la transacción hay ciertas situaciones en que se puede exentar estos impuestos por la venta de un inmueble. Es recomendado consultar con un experto, como un contador o un notario público, el porcentaje de cada concepto, ya que este depende de factores como el precio de venta del inmueble y los beneficios que cada persona obtenga del trámite.

Con el propósito de ayudar a quienes se encuentran pasando por un proceso inmobiliario, en esta ocasión, Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay, te dice cuáles son estas condiciones y qué requisitos se necesitan para exentar impuestos por venta de inmuebles.

• Vendedor ISR Al ser una actividad que genera ingresos, la venta de un inmueble está sujeta al pago de Impuesto sobre la Renta (ISR).
• Sin embargo, se puede exentar este impuesto por venta de inmueble, o reducirlo, si se cumplen ciertas condiciones y requisitos: Que el valor del inmueble sea menor a 700 mil UDIs (Unidades de Inversión), aproximadamente 4 millones 518 mil pesos al día de hoy.

Este, sin embargo, es un valor que cambia diariamente, por lo que debes consultarlo en la fecha que se vende el inmueble. Este valor se calcula por cada propietario del inmueble, por lo tanto se multiplica por el número de estos. Por ejemplo, si son dos propietarios, el valor del inmueble puede ser de hasta 1 millón 400 mil UDIs.

Demostrar que la casa que se vende fue habitada por el vendedor. Hay diferentes criterios que toman en cuenta los notarios para esto, pero por lo general se pueden presentar estos documentos para comprobarlo: Recibos o comprobantes fiscales de servicios de luz o teléfono. Estados de cuenta bancarios, de tiendas departamentales o tarjetas de crédito no bancarias.

Credencial para votar con el domicilio de la casa que se vende. Los recibos de servicios y estados de cuenta deben estar a nombre del vendedor, de su cónyuge o de alguno de sus hijos. No hay una antigüedad mínima, pero se recomienda que sean de los últimos 3 a 6 meses.

• Debido a que el beneficio de exentar el pago de ISR en la venta de casa está dirigido a personas físicas y no tanto a los profesionales inmobiliarios, esta operación se puede hacer cada 3 años y con solo un inmueble a la vez.
• El beneficio no es acumulable.
• Debes preguntar al notario público con el que se realizará la operación para conocer las condiciones y requisitos específicos, ya que pueden variar dependiendo la entidad donde se ubique la propiedad.

Gastos deducibles Hay casos en que no se puede exentar este impuesto por venta de inmueble. Sin embargo, el cálculo del ISR se hace con base en las ganancias totales que se obtienen por la operación, no por el ingreso bruto, por lo que es posible deducir gastos referentes al inmueble para que el monto a pagar sea menor.

1. Estos son: Costo comprobado de adquisición: si el vendedor compró la casa antes de abril 2014, es suficiente presentar el contrato de compraventa.
2. Si fue a partir de esa fecha, se necesita presentar el complemento de la factura original del notario que realizó la operación.
3. Mejoras y ampliaciones a la vivienda: se necesitan las facturas de quienes hicieron los trabajos y su correspondiente aviso de terminación de obra.

Gastos notariales: se deben presentar las facturas correspondientes del notario. Comisiones y mediaciones: si contrataste a un corredor o agente inmobiliario para llevar el proceso, necesitas las facturas de sus pagos de honorarios para poder deducirlos.

En cualquier caso, se deben presentar las facturas originales al momento de firmar el contrato de compraventa. Otros documentos, por ejemplo; recibos simples, no tienen validez y no se tomarán en cuenta para la deducción. Aunque no es precisamente exentar el pago de ISR en la venta de casa, hacer estas deducciones te permitirá reducir considerablemente el monto sobre el cual se calcula el impuesto, por lo que al final pagarás mucho menos.

Comprador ISAI El Impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI) es un impuesto de carácter estatal, es decir, cada entidad define el porcentaje correspondiente, la forma de cobrarlo y, en su caso, las situaciones en que se puede exentar. También, por esta naturaleza, se paga a la Secretaría de Finanzas del estado correspondiente y no a la Secretaría de Administración Tributaria (SAT) federal.

El pago de este impuesto es obligatorio para el caso de compraventa ordinaria de una vivienda entre personas físicas. En algunos estados hay formas de cómo exentar el ISAI, pero solamente en casos especiales: Cuando el inmueble se vende a una organización de beneficencia o educación. Cuando el inmueble se hereda en el testamento o se dona en vida al cónyuge o descendientes de primer grado, es decir, a los hijos.

Es esencial consultar con un notario público local o en la Secretaría de Finanzas del estado correspondiente las condiciones y el porcentaje que se cobra por este impuesto y cómo exentar el ISAI si cumples con las condiciones previstas. Ahora que ya sabes cómo exentar impuestos por venta de inmuebles, puedes tomarlo en cuenta para tu próxima operación.

¿Quién paga los gastos de escrituracion en México?

Gastos de escritura de compraventa – Ya tenemos los impuestos claros y elegida la casa, ahora toca pasar por el notario y el registro. Entramos en los conocidos como gastos de la escritura de compraventa.

Escritura pública en la Notaría. Los costes del notario dependen del importe del inmueble, aunque pueden incrementarse por aspectos como el número de copias, extensión de la escritura, etc. En las viviendas de protección oficial y en las subrogaciones se les aplica una reducción en los aranceles. ¿Quién debe pagar los gastos de Notaría? Generalmente en los contratos de arras o en las escrituras de compraventa se suele pactar que lo pague quien compra, pero la ley no dice exactamente eso y deberán hacerlo ambas partes: vendedor y comprador. De ahí que este punto debe quedar claro.

Si nos atenemos a la legalidad vigente: “Los gastos de otorgamiento de escritura serán de cuenta del vendedor y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario”. La realidad es que en la mayoría de los casos es costumbre que comprador y vendedor acuerden lo siguiente: todos los gastos que se deriven de la compraventa correrán a cuenta del comprador, excepto la plusvalía municipal, que tendrá que pagarla el vendedor.

Inscripción en el Registro de la Propiedad. Son los honorarios generados por inscribir la compraventa en el Registro de la Propiedad. Están fijados y su cuantía depende del precio del inmueble. Son gastos que debe abonar el comprador para que su vivienda quede registrada. Gestoría, Encargada de aglutinar todo el papeleo y pagos para que el comprador solo tenga que acudir a la firma. Sus precios varían en función del papeleo que deben hacer, tanto en la compraventa como en la hipoteca.

¿Cuánto cuesta hacer una escritura ante notario?

Entre 600 y 1200 € serán los gastos de la notaría. Aproximadamente 600 € el coste que cobrará el Registro de la Propiedad. Los impuestos serán del 10% de IVA y entre un 0,5% y 1,5% por el Impuesto de Actos Jurídicos. De esta manera, se calcula el coste de la escritura de una vivienda de obra nueva.

¿Que paga el comprador en una escritura?

Los gastos de la ‘recepción’ están a cargo del comprador: los costos de fojas notariales, la mitad del impuesto de sellos, las tasas y costos de registración en el registro inmobiliario, y honorarios por la intervención del escribano. Usualmente, los gastos y honorarios se cancelan en el acto escriturario.

¿Cuánto cuesta escriturar una casa en el estado de México 2023?

1. ¿Cuánto cuestan las escrituras en el Estado de México? – Las escrituras son un documento legal que se tramita ante un notario cuando se realiza una transacción de compra-venta de una propiedad. Dan constancia que tomarás posesión de la propiedad de forma legal y de común acuerdo.

1. El Colegio Nacional del Notariado Mexicano estima que los gastos varían entre 4 y 7% del valor de la vivienda en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México.
2. Con esta información puedes calcular una estimación rápida del costo de las escrituras para el EDOMEX, principalmente si buscas una vivienda en los municipios conurbados como Naucalpan, Atizapán de Zaragoza o Tlanepantla.

Sólo debes multiplicar el valor de tu vivienda por 5.5%, que es el promedio del rango que calcula el Colegio Nacional del Notariado. Por ejemplo, para una vivienda que cuesta dos millones de pesos multiplicando este monto por 5.5% se estimaría que las escrituras costarían aproximadamente 110 mil pesos.

¿Cuánto paga el comprador en una escritura?

Las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires alcanzaron en 2021 a 28.832 operaciones. La compraventa de inmuebles es un proceso que conlleva varios gastos, algunos quedan a cargo del comprador y otros los debe asumir el vendedor.

Pero, ¿cuáles son los pagos que se deben realizar y qué pasos hay que seguir para adquirir una vivienda sin tener luego sorpresas ni gastos ocultos? A la hora de hacer números, se deben contemplar ciertos gastos de la operación como, por ejemplo, el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles, el Impuesto de Sellos, el valor de la escritura o la comisión.

En diálogo con Infobae, fuentes del Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) mencionaron que es crucial -en el paso previo- cuando uno hace una reserva, “tener en cuenta en las condiciones jurídicas de la reserva, para llegar bien a la escrituración”.

“Lo ideal es pedir una proforma, con el presupuesto, que te digan va a ser tanto de impuestos, tanto de honorarios, esto le corresponde al vendedor y esto al comprador. Es la previa de lo que tenés que tener detallado antes de que te hagan la factura”, explicaron. “Tener en cuenta en las condiciones jurídicas de la reserva, para llegar bien a la escrituración” (Colegio de Escribanos) “Otra recomendación es: cuando compres, protegé la vivienda que tiene un valor muy bajo y te asegura la inembargabilidad sobre futuras deudas”.

Según afirmaron, ese trámite lo hacen gratis todos los años, en dos oportunidades, con la campaña “Cuidá lo Tuyo”. Además, agregaron que antes de realizar la escrituración -cuando se haga la reserva- es clave consultar con el escribano “todos los bemoles de ese modelo”, así uno llega protegido y bien a la escritura.

1. A su turno, Gonzalo Munar, Líder Comercial de Mudafy, puntualizó: “En primer lugar, es necesario hacer una reserva ante la inmobiliaria comercializadora en la que se estipulan las condiciones y las modalidades que regirán la operación de compraventa”.
2. Y en esa misma línea indicó: “Allí se establecerá el precio que oferta el posible comprador, los plazos para las firmas del boleto de compraventa o la escritura, y se acordará qué parte será la encargada de designar al escribano y el lugar de firma, entre otras”.

En caso de que el propietario esté de acuerdo con la oferta realizada, la reserva será aceptada. Luego de ello, el escribano será quien se encargue de solicitar toda la documentación necesaria a fin de avanzar con el cierre de la operación, Esta deberá ser entregada por la parte vendedora y una vez que el escribano disponga de toda la documentación, realizará el “estudio de títulos”. El escribano será el encargado de solicitar toda la documentación necesaria a fin de avanzar con el cierre de la operación.1) Es fundamental que todos los gastos estén claramente detallados en la reserva, y en conocimiento del comprador y del vendedor.

1. ¿Quién pagará los honorarios del escribano? ¿Quién pagará el Impuesto de Sellos? ¿Cómo se pagarán los honorarios de la inmobiliaria interviniente?”, ejemplificó la firma.
2. En ese sentido, sostuvo que un detalle claro de los gastos evita sorpresas innecesarias y discusiones que pueden tensar la relación entre comprador y vendedor.

“Es importante que el profesional interviniente conozca a fondo estos puntos para brindar el asesoramiento adecuado que necesitan sus clientes”.2) La reserva o el boleto de compraventa deberán especificar cómo y cuándo se realizará la escrituración del inmueble.

• Este punto es clave debido a que, de forma frecuente, “cuando una persona compra, por ejemplo, un desarrollo, desconoce que la escrituración no es inmediata, sino que conlleva un proceso largo y complejo”.3) Es esencial revisar que los datos del inmueble que se está comprando sean correctos.
• Muchas veces un simple error de tipeo puede ser arrastrado a la escrituración y puede derivar posteriormente en problemas administrativos muy costosos, tanto en tiempo como en dinero.

Por este motivo, se recomienda revisar tanto los nombres y los datos del comprador y del vendedor, como los del inmueble objeto de la operación ( domicilio, altura, piso, departamento, cochera en caso de estar incluida y los datos catastrales).4) Tanto el precio de la operación, como la forma de pago, deben estar muy bien detallados. La compraventa de inmuebles en la provincia de Buenos Aires alcanzó las 88.170 escrituras el año pasado (EFE). Respecto de los gastos, los mismos son repartidos entre comprador y vendedor en función de los usos y costumbres. Generalmente, los compradores pagan el 3% del valor de la escritura en gastos notariales -como honorarios del escribano, gastos e impuestos de sellos- y el 4% del precio de venta en comisión inmobiliaria.

” La parte vendedora suele abonar el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles, que representa el 1,5% del valor de escritura -a menos que puedan tramitar la exención impositiva correspondiente-, la mitad del impuesto de sellos (1,8% del valor de escritura); y un aproximado de 0,8% del valor de escritura en tasas de inscripción, estudio de títulos y sellados notariales”, especificó Juan Pedro Cabo, Head de legales.

Además, añadió, abonan un 1% del precio de venta de comisión inmobiliaria. Luego, y como paso final, tomando como referencia el momento de la firma de la escritura, la propiedad se puede ocupar de manera previa. En muchos otros casos, la entrega de la propiedad se realiza de forma simultánea a la firma, dado que la escritura se celebra con la entrega de la posesión en el mismo acto.

Asimismo, puede ocurrir que la entrega de la posesión sea posterior a la firma de la escritura, cuando el vendedor o el comprador requieran un tiempo adicional para hacer la mudanza. En esta última situación, en simultáneo con la firma de la escritura se celebra un contrato de comodato con un plazo suficiente para que el vendedor pueda desocupar el inmueble.

Cuáles son los gastos de la escritura y quién los paga El vendedor abona todos los gastos relacionados con la verificación de su título y del estado de dominio y deudas del mismo (certificados del registro de la propiedad inmueble, certificados administrativos, estudio de títulos), liberación de impuestos (planillas y liquidaciones) y el derecho de escritura, entre otros conceptos, detalló el Colegio de Escribanos porteño.

A su vez, señaló que el comprador es quien abona todos los gastos correspondientes a la obtención de su título de propiedad (fojas notariales y su elaboración, tasa de inscripción, diligencia de inscripción, minutas, legalización del documento cuando correspondiere, entre otros) y los honorarios profesionales del escribano.

No obstante lo explicado, cabe recordar que las partes pueden convenir que uno solo de ellos asuma todos los gastos. Qué impuestos están involucrados en las escrituras de compraventa El Colegio de Escribanos de la CABA enumeró los impuestos que forman parte de las escrituras de compraventas de inmuebles.

• Es importante tener en cuenta que las escrituras están gravadas a nivel local y nacional,
• Si el inmueble está ubicado en la Ciudad de Buenos Aires están gravadas por el Impuesto de Sellos, con una alícuota, hoy, del 3,6% sobre el precio, valor inmobiliario de referencia o valuación fiscal, el que fuere mayor.

-Si el comprador adquiere su única propiedad en la Ciudad y la va a destinar a vivienda familiar de ocupación permanente hay una exención para este impuesto hasta $5 millones. En consecuencia, el impuesto se abona por la diferencia. “En todos los casos, la obligación es mitad a cargo del vendedor y mitad a cargo del comprador.

1. En el caso de la exención, el vendedor sigue la suerte de su comprador”, aseveró.
2. Generalmente, los compradores pagan el 3% del valor de la escritura en gastos notariales -Si el inmueble está ubicado en la Provincia de Buenos Aires, las escrituras están gravadas por el Impuesto de Sellos, con una alícuota del 2% sobre el precio o valuación fiscal al acto.

Hay exenciones, pero en todos los casos la obligación es mitad a cargo del vendedor y mitad a cargo del comprador. -En lo que se refiere a los impuestos de tipo nacional, el vendedor está gravado por el impuesto a la transferencia de inmuebles, con una alícuota del 1,5%, o por el impuesto a las ganancias, con una alícuota del 3%.

1. Para los inmuebles adquiridos por el vendedor a partir del 1 de enero de 2018, rige además el impuesto cedular, del cual el escribano no es agente de recaudación.
2. Estos tres impuestos son excluyentes, es decir, se paga uno de los tres.
3. Si el vendedor compró el inmueble antes de 2018, le corresponderá el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles si es una persona humana y no actúa como una empresa; caso contrario, corresponderá Impuesto a las Ganancias.

Esta regla tiene matices y muchas excepciones. Compraventa de inmuebles en PBA y CABA La compraventa de inmuebles en la provincia de Buenos Aires alcanzó las 88.170 escrituras el año pasado, lo que significó un crecimiento de 57,5% en comparación con el 2020, según el Colegio de Escribanos bonaerense.

• En diciembre último, se alcanzaron las 12.821 operaciones que representaron un aumento del 2,08% respecto de diciembre de 2020, en el que hubo 12.560 compraventas.
• Por su parte, las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires alcanzaron en 2021 a 28.832 operaciones, con una mejora del 53,7% respecto del año anterior, informó el Colegio de Escribanos porteño.

En ese eje, precisaron que en diciembre se formalizaron 3.382 operaciones de compraventa, con un incremento interanual del 10,3%, y del 18,9% en comparación con las 2.844 escrituras de noviembre. SEGUIR LEYENDO:

¿Cuánto cuestan las escrituras de una casa en el estado de México?

¿Cuánto cuesta escriturar una propiedad? Para saber cuánto cuesta escriturar una propiedad, se deben tomar en cuenta factores como su ubicación, uso de suelo y el valor de la propiedad. Usualmente, el costo de la escritura de una vivienda oscila entre 4% y 7% del valor total de una propiedad.

¿Cuánto cuesta el traslado de dominio en el Estado de México?

¿Cómo se calcula el impuesto sobre Adquisición de bienes inmuebles?

¿Quién paga el ISAI el comprador o el vendedor?

¿A quién corresponde el pago del ISAI? Como su nombre lo indica, el Impuesto sobre la Adquisición de Inmueble (ISAI) se genera cuando una vivienda pasa de un dueño a otro, por lo que es responsabilidad del nuevo propietario, es decir el comprador, la absorción de este importe.

¿Quién paga el ISR en una compraventa?

Quien desee vender un inmueble, debe acudir con un notario público para que calcule con precisión cuánto deberá pagar de impuestos. Por Julio Fernández Detalles Categoría: Mercado inmobiliario Publicado: 06 Octubre 2022 Me gusta 5 No me gusta 0 Para concretar una transacción de compraventa de un inmueble de forma segura y legal, se requiere de una serie de trámites y el pago de impuestos, que algunos usuarios desconocen. En el proceso, el propietario tendrá claridad del monto final que recibirá al consumarse la venta.

Con respecto al pago de impuestos, el cálculo considera la utilidad que generó la transacción, por lo que los especialistas recomiendan acudir con un profesional, como un notario público, quien podrá realizar con precisión el cálculo de cuánto deberá pagar el propietario que desea vender su inmueble, ya que en cada caso el monto puede variar.

En algunos casos, se puede exentar el pago de este impuesto como se explicará más adelante. Impuestos que hay que pagar al vender una casa El vendedor debe pagar el Impuesto Sobre la Renta (ISR) por Enajenación de Inmuebles. La cantidad dependerá del valor con el que se haya vendido dicha propiedad y se aplica sobre los ingresos que aumentan el patrimonio de las personas (física o moral).

Características del inmueble. Ingreso generado por la venta. El contribuyente y su calidad fiscal; si la persona que vende es un extranjero, o bien un mexicano que reside en el extranjero, se cobrará un 35% de impuesto sobre el precio de venta.

¿Se puede exentar el pago del ISR? En algunos casos sí se puede exentar el pago del ISR, pero se deben cumplir con ciertas características:

Que el vendedor o vendedora no haya vendido otro inmueble durante los tres años anteriores. Si dicho inmueble tiene un valor menor a 700 mil UDIs (Unidades de Inversión) equivalente a 5 millones 225 mil 861 pesos.

Cuando la propiedad excede el valor límite de UDIS, o por alguna cuestión en particular no es posible exentar el pago de impuestos por vender una casa, se podrán meter deducibles al mismo, con la finalidad de bajar la cantidad a pagar. Entre los conceptos deducibles destacan los siguientes:

Costo comprobado de adquisición, es el monto pagado al adquirir el inmueble. Si fue antes de abril de 2014 se acredita con la escritura. Si es posterior a dicha fecha, se puede utilizar la factura que el notario expidió o la que el desarrollo inmobiliario generó por la venta. Honorarios notariales. Es indispensable la factura por parte del notario. Comisiones. Por ejemplo, el monto de comisión del agente de bienes raíces que hizo la venta. Construcción y mejoras. Para acreditarlas se requieren las facturas correspondientes, así como el aviso de terminación de obra.

¿Qué otros gastos hay que tener en cuenta en la venta de un inmueble? Además de los impuestos al vender una casa, Propiedades.com recomienda el considerar otros gastos en el proceso de compraventa como:

Si la propiedad cuenta con deudas, el vendedor deberá cubrir dichos adeudos. Para esta transacción es necesario contar con algunos documentos, entre ellos, la escritura con sellos del Registro Público en original. Si se carece de ellos, habrá que solicitarlos y pagar el costo.

¿Qué pasa si se vende por debajo del valor catastral?

¿Podemos comprar o vender un inmueble por un precio inferior al valor catastral? Tanto si es por herencia o cuando compramos una nueva casa, es posible encontrarnos con la situación de comprar o por un precio inferior al valor catastral. ¿Es legal hacerlo y qué consecuencias fiscales tiene comprar a un previo inferior al que fija el catastro? ¿Se puede vender por debajo del valor catastral? Según la web de, a efectos legales, nuestro derecho civil contempla el principio de autonomía de la voluntad por ambas partes, es decir, si dos particulares negocian la venta de un inmueble por debajo de su valor catastral, ésta puede hacerse sin ningún problema.

De manera que, aunque el vendedor tenga libertad para vender el inmueble al precio que considere oportuno, es necesario declarar dicha compraventa por el valor mínimo fiscal, ya que si no se hace podría haber un procedimiento judicial para acreditar que el valor dado por la administración a dicho inmueble resulta excesivo, entre otras cuestiones.

Entonces se puede vender una vivienda por debajo del valor catastral, aunque siempre dentro de unos límites.

¿Cuando el notario retiene ISR?

Cuando una persona física enajena un inmueble, el notario que formaliza la operación, debe calcular el ISR correspondiente y enterarlo por cuenta del contribuyente, a la Entidad Federativa, el 5% sobre la ganancia obtenida.

¿Cuando no se paga el ISR?

SAT 2022: ¿quiénes no pagarán el ISR? El SAT informó que este 2022 no pagarán el Impuesto Sobre la Renta (ISR) aquellos jubilados y pensionados cuyos ingresos no son mayores a 43 mil pesos mensuales. Como se sabe, este impuesto se aplica directamente a las ganancias obtenidas durante el ejercicio laboral.

¿Qué es el ISAI y cómo se calcula?

¿Cuánto se paga del ISAI? – El valor del Impuesto sobre la Adquisición de Inmueble es aproximadamente del 2% al 3% sobre el valor de la vivienda de acuerdo al avalúo y a la entidad federativa donde se encuentre. Este se calcula por un límite inferior y un límite superior. Te presentamos los costos aproximados del ISAI para todos los estados de la república mexicana:

¿Quién paga el ISR por adquisición?

Este impuesto sólo lo pagan las personas físicas y, en muchos casos, es el propio notario ante el que se realiza la compraventa quien lo retiene. ¡Ojo!